<<空き家を相続したらどうすればいい？>>不動産取引全般／一級建築士事務所

空き家を相続したときの最も簡単な選択肢の一つとして、その家を空き家のままにしておくということが考えられますが、これにはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。

【空き家のままにしておくことのメリット】

空き家にしておくことのメリットにはまず、思い出の場所をそのまま残しておけるということがあります。また、年に数回でも実家（地元）に帰るようなことがある場合の宿泊先・家族の集合場所としての利用も考えられます。

【空き家のままにしておくことのデメリット】

空き家のままおいておくことのデメリットには、家の劣化が進みやすくなってしまうことがあります。誰も住んでいない建物は換気や水回りなどの使用をしないので、劣化が進んでしまうのです。また、不法侵入を誘発する可能性も生じます。結果的に犯罪につながることや、火災発生も危惧されます。このように、手入れ、管理を怠った結果、ご近所に迷惑をかけてしまうかもしれません。事柄によっては、法的な紛争につながることさえあります。

さらに、空き家として持っているだけでも固定資産税がかかることはデメリットといえるでしょう。もしも「空家等対策の推進に関する特別措置法」による「特定空家」に指定されると、助言・指導～強制対処といった措置を受けることになります。また固定資産税の住宅用地特例の対象から除外されるので、課税額が大幅に増えるなど経済的負担が増えてしまいます。

空き家の問題は、当事者で話し合ってもうまく答えが出ない場合があります。そのような場合には、専門家の助けを借りるのがいいでしょう。

基本的には、ファイナンシャルプランナー（FP）と呼ばれる専門家に相談するのがおすすめです。遺産の分配にかかわる名義変更の問題であれば、弁護士への相談が適しています。単に名義変更の手続き上の問題である不動産登記についてならば、司法書士に相談をすると円滑に話が進みそうです。固定資産税の支払いをどのように行うかなど、税金にかかわることならば、基本的に

税理士に相談するのがよいでしょう。家を相続して、その後どうすればよいか困った場合には、不動産会社やFPなどの専門家に相談すると、無駄や無用のトラブルを防ぐことにもつながります。